이천교법무사의 강제집행

포인트순

글등록순

신입회원

	관리자	50,000
	저녁노을	100
	도토리	100
	구리시	0
5	MrOk	0
6	들국화	0
7	프리첼	0
8	오직예수	0
9	오뚝이	0
10	오법무닷컴	0

cache update : 0 minute

오늘방문 : 3900
어제방문 : 7509
전체방문 : 2,104,232
전체글등록 : 3,944
오늘글등록 : 0
전체답변글 : 226
댓글및쪽글 : 1376

ㆍ작성자	농협
ㆍ작성일	2019-06-25 (화) 23:35
ㆍ분 류	기타

ㆍ추천: 0 ㆍ조회: 683

인도명령 및 소유권이전청구권가등기
반갑습니다.
예전에 농협 채권관리전문역 연수때 강의를 듣고, 조언을 구하고자 합니다.

금차 골프장 경락잔금대출 신청한건입니다.
낙찰 후 매각잔금 지급전인 단계이고, 질의드리고 싶은 부분은,

첫째, 조경수 및 조경석이 매각제외되어있는데, 현재 낙찰자가 권리자랑 협의중이나
협의가 불발시 인도명령을 통한 강제집행이 가능한가요?매각제외되었으면 조경수나 조경석은 낙찰후에도 매수인소유가 아닌것인데도 강제집행이 가능한것인지? 반대로 어찌보면 낙찰후본인 땅위에 다른사람 명의 조경수와 조경석이 있는것인데.. 어떤 절차를 거쳐서 이동시겨야하나요? 그 소요기간과, 또 법원에서 다툼이 있을시 조정을 하는지?

둘째, 매각으로 소멸되지 않는 소유권이전청구권가등기된 4필지가 있습니다, 접수일자가 1990년인데 이미 소멸시효완성된것으로 추정되는데..매도인과 이들 권리자의 개인간에 어떤 약정이 이루어졌는지 알수가 없는 부분인데 별도 소송을 진행하여 취하시켜야하나요? 이 4필지 가등기가 있음에도 타금융기관에서 대출을 취급하여 경매가 이루어졌고, 세무서에서 가등기에 대해 또 압류도 들어와있는 상태입니다.
금융기관인 저희입장에서는 대출금액 산정시 4필지 해당부분만큼 차감하면되지만 어째든 골프장 전체필지 중 일부가 가등기되어 소멸되지않아 정리할수있는 법적절차가 있는지 궁금합니다.

바쁘시겠지만 지금 진행중인건이라 꼭좀 답변부탁드립니다ㅜ 감사합니다.

번호		글 제 목	작성자	작성일	조회
662	기타	매매에 의한 가등기 [1]	궁금이	10-23 09:34	1003

661	사회	특정근담보 [1]	라온제나	10-10 16:22	1138

660	사회	채권압류및추심명령/채권가압류 [1]+3	라온제나	09-27 18:04	700

659	기타	사행행위 및 채권자 취소권 소송에 관해 문의드립니다. [1]	농협 채권관리	09-19 11:05	823

658	기타	명도집행과 관련하여 질문 드립니다. [1]	집중력	09-05 08:41	589

657	기타	약정된 금액보다 한도초과 공급된 재화의 부인 [1]	농협맨	08-30 10:33	648

656	기타	강제집행정지와 관련하여 질문을 드립니다. [1]	비내리는날	08-29 10:24	858

655	기타	19. 4. 1.전후의 추심명령 경합시 집행공탁 [2]	헷갈려	07-23 17:03	917

654	기타	인도명령 및 소유권이전청구권가등기	농협	06-25 23:35	683

653	기타	이천교 법무사입니다	관리자	07-01 08:42	679

652	기타	제3채무자의 공정증서 문의	감사마음	06-25 17:39	818

651	기타	이천교 법무사입니다	이천교	07-01 08:41	783

650	기타	미등기건물에 대한 가처분신청 [2]+1	구리	05-10 20:54	855

649	기타	사실조회 관련	오리무중	04-11 10:59	961

648	기타	Re..이천교 법무사입니다 [1]	관리자	04-11 16:09	839

647	기타	Re..상세하고 친절한 답변에 감사드립니다.!!	오리무중	04-11 20:09	950

646	기타	대학병원에 근무하는 자의 급여가압류시 제3채무자 [2]+1	남양주	02-11 13:41	774

645	기타	등기가 가능할지 문의드립니다 [1]	해바라기	01-30 16:28	868

644	사회	전세권근저당권 문의합니다 [2]	사건송치	01-18 10:10	555

643	기타	경매에서 상계신청 [2]	정중지와	12-23 09:54	761

	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ,,,39