이천교법무사의 강제집행

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ㆍ작성자	함께가자
ㆍ작성일	2024-07-04 (목) 17:11
ㆍ분 류	기타

ㆍ추천: 0 ㆍ조회: 501

물상보증인 배당 문의
물상보증인 배당관련해서 문의드립니다.
경매계, 법무사 , 부동산 문의를 드렸는데 결과가 다들 달라서 문의 드립니다.

물건 : 아파트
소유자 : 박** , 김** 1/2씩 공동소유
채무자 : 박**
채권자 : **은행 근저당 채권잔액 1억5천 , 거래처 근저당 채권잔액 1천만원
근저당시 박**,김** 공동담보 설정
가압류 : 전부 박** 지분에 가압류
국세청 및 지방세는 당해세없고 근저당 이후 발생한 세금
경매 : 3억원 , 공동소유자 김** 낙찰

위 내용에 따를 배당 문의드립니다. (이자 및 집행비용 무시)
1. 3억원 - 1순위 **은행 1억5천
2순위 거래처 1천만원
-잉여잔액 1억4천만원 - 물상보증인 김** 배당
-가압류분은 박** 지분에만 가압류 하였으므로 김** 지분에는 효력이 없음.

2. 3억원 - 1순위 **은행 1억5천
2순위 거래처 1천만원
-잉여잔액 1억4천만원 - 물상보증인 김** 7천만원
- 가압류권자 7천만원 안분배당

어떤게 맞는가요?

관리자 2024-07-05 18:52	조금검토를 하고 더 알아보어야 할 문제로 보입니다. 일단 1번 사레가 맞는 것 같습니다. 위 사레에서 김은 결국... 자신의 1/2매각대금으로 .... 채무자 박의 근어당 채무를 대위변제한 것이 됩니다., 따라서 은행에서 먼저 배당을 전액 받지만 그 중에서 .... 김 1/2의 대위변제금 상당액 만큼 은행의 근저당이 변제자 대위로 잊전하게됩니다. 그러므로 채무자 박과 물상보증인 김중에서 김이 우선합니다. 감사합니다 수고하세요 법)이청교

번호		글 제 목	작성자	작성일	조회
771	기타	안녕하세요.. 특별현금화 명령 관련 질의입니다.	김준석	02-22 16:13	122

770	기타	Re..안녕하세요.. 특별현금화 명령 관련 질의입니다.	관리자	04-03 19:00	6

769	기타	경락잔금 이후 분쟁 가능성 [1]	농협교육생	02-19 00:31	92

768	기타	이중경매 질문입니다.	가즈아	01-21 09:29	114

767	기타	Re..이중경매 질문입니다.	관리자	04-03 18:42	10

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765	기타	신탁부동산 위탁자/임대인의 무단증축분 강제경매 가능 여부 [1]	스탠리컵	01-15 16:28	122

764	기타	안녕하세요 [1]	제자	01-05 01:33	135

763	기타	임대차보증금 집행공탁 관련 문의드립니다.	제이피러브	12-16 14:27	175

762	기타	Re..임대차보증금 집행공탁 관련 문의드립니다.	관리자	12-21 00:10	125

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760	기타	가등기 말소 청구취지 [1]	정중지와	07-21 17:36	449

759	기타	박준의 신채권집행실무 3판 279페이지. [1]	가즈아	07-19 17:55	342

758	기타	물상보증인 배당 문의 [1]	함께가자	07-04 17:11	501

757	기타	명도소송 피고 회사 표시 [1]	김병기	07-01 11:40	420

756	기타	물상대위 압류추심 비용 부담 주체 [1]	농협교육생	06-06 08:37	513

755	기타	집행공탁 누락시 공탁서정정 [1]	파트	06-01 17:57	521

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