이천교법무사의 강제집행

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ㆍ작성자	함께가자
ㆍ작성일	2024-07-04 (목) 17:11
ㆍ분 류	기타

ㆍ추천: 0 ㆍ조회: 43

물상보증인 배당 문의
물상보증인 배당관련해서 문의드립니다.
경매계, 법무사 , 부동산 문의를 드렸는데 결과가 다들 달라서 문의 드립니다.

물건 : 아파트
소유자 : 박** , 김** 1/2씩 공동소유
채무자 : 박**
채권자 : **은행 근저당 채권잔액 1억5천 , 거래처 근저당 채권잔액 1천만원
근저당시 박**,김** 공동담보 설정
가압류 : 전부 박** 지분에 가압류
국세청 및 지방세는 당해세없고 근저당 이후 발생한 세금
경매 : 3억원 , 공동소유자 김** 낙찰

위 내용에 따를 배당 문의드립니다. (이자 및 집행비용 무시)
1. 3억원 - 1순위 **은행 1억5천
2순위 거래처 1천만원
-잉여잔액 1억4천만원 - 물상보증인 김** 배당
-가압류분은 박** 지분에만 가압류 하였으므로 김** 지분에는 효력이 없음.

2. 3억원 - 1순위 **은행 1억5천
2순위 거래처 1천만원
-잉여잔액 1억4천만원 - 물상보증인 김** 7천만원
- 가압류권자 7천만원 안분배당

어떤게 맞는가요?

관리자 2024-07-05 18:52	조금검토를 하고 더 알아보어야 할 문제로 보입니다. 일단 1번 사레가 맞는 것 같습니다. 위 사레에서 김은 결국... 자신의 1/2매각대금으로 .... 채무자 박의 근어당 채무를 대위변제한 것이 됩니다., 따라서 은행에서 먼저 배당을 전액 받지만 그 중에서 .... 김 1/2의 대위변제금 상당액 만큼 은행의 근저당이 변제자 대위로 잊전하게됩니다. 그러므로 채무자 박과 물상보증인 김중에서 김이 우선합니다. 감사합니다 수고하세요 법)이청교

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759	기타	박준의 신채권집행실무 3판 279페이지. [1]	가즈아	07-19 17:55	36

758	기타	물상보증인 배당 문의 [1]	함께가자	07-04 17:11	43

757	기타	명도소송 피고 회사 표시 [1]	김병기	07-01 11:40	44

756	기타	물상대위 압류추심 비용 부담 주체 [1]	농협교육생	06-06 08:37	67

755	기타	집행공탁 누락시 공탁서정정 [1]	파트	06-01 17:57	130

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751	기타	물상대위권 관련 질문드립니다. [1]	닉네임민우	03-07 10:36	452

750	기타	카드매출채권 압류추심 질문 [1]	무뇽이	02-29 11:32	488

749	기타	[여쭙습니다] 가압류된 부동산의 소유자가 바꼈습니다. [1]	경매초보	12-18 13:08	999

748	기타	건축물대장과 등기부등본의 면적 불일치. [1]	농협교육생	12-15 11:51	994

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746	기타	양도양수 공시송달 [1]	도와주세요	11-07 15:47	707

745	기타	소유권이전등기소송 승소하였으나 [1]	쭈은아비	11-03 11:24	658

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743	기타	경매 배당 시 세금 관련 [1]	닉네임민우	09-27 11:14	1520

742	기타	가처분에 대해 문의 좀 드립니다.	양전모	09-16 11:19	951

741	기타	Re.. 이천교 법무사입니다	관리자	09-22 15:46	958

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