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자유포럼 게시판
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자유롭게 글을 올릴 수있는 공개게시판 입니다.
다만, 비난과 욕설, 성정적 컨텐츠, 광고 등은 사양합니다.
많은 참여 바랍니다.
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| ㆍ작성자 |
노가대
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| ㆍ작성일 |
2012-12-17 (월) 17:54 |
| ㆍ분 류 |
핫이슈 |
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ㆍ추천: 0 ㆍ조회: 1555 
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낙찰건에 대한 전세금 배당여부과 베제 방법에 대하여 문의
안녕하십니까,,,,
한국농어촌공사 수자원관리처 오창조차장(031-420-3782)입니다,,
경매 낙찰관련 질문사항이 있어 글을 올림니다....
1. 96백만원에 아파트를 낙찰 받았습니다
2. 대항력 있는 전세입자(3천만원)가 선순위로 되어 있으며 배당청구도 하였습니다(확정일자는 없음)
3. 근저당권자(광주은행)가 전세금 배당 배제를 신청을 하였습니다(아래참조)
□ 주 소 : 광주광역시 광산구 월계동 765-2 첨단기지라인아파트 106동 307호
□ 낙찰금액 : 96백만원
□ 주요 채권
가. 근저당권 2002. 03. 19 광주은행 36,000,000원
나. 압류 2003. 02. 19 광산구 4,959,000원
다. 압류 2003. 05. 17 국(서광주세무소) 81,722,000원
다. 압류 2008. 10. 01 국민건강보험공단 -원
라. 압류 2010. 07. 15 광산구 1,458,000원
마. 가압류 2012. 02. 24 비아신용협동조합 5,600,734원
□ 점유관계
가. 점유자 : 박의순(채무자 최현호의 처제)
나. 전세금 : 30백만원
다. 전일일자 : 2001. 07. 02 (점유일자 2001. 6. 10), 확정일자는 없음
※ 광주은행으로부터 전세 배당금 베제 신청서 접수 됨
① 채무자 최현호와 특수관계(처제)
② 대출금 이자납부와 관련되어 박의순이 부담함 것으로 의심
③ 임대차계약과 관련된 임차보증금이 실제 지급된 점을 명확히 하지 못하는 점
질문 1 : 전세금 배당이 가능한지?
질문 2 : 전세금 배당이 돨 경우 어느정도나 되는지? (법원에서는 소액으로 14백만원을 예기함)
질문3 : 전세금 배당이 될경우 차액 16백만원은 낙찰자가 부담해야 하는지?
질문4 : 배당이 안될수도 있는지?
질문5 : 배당이 안될 경우 낙찰자가 부담해야 하는지?
질문6 : 낙찰자가 전세금을 부담하지 않을수 있는 방법이 있는지?
복잡하지만 이런 내용에 대하여 질문을 드려 봅니다,,,고맙습니다
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노가대
2012-12-23 07:19
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넵,,,,,설명 잘 들었습니다,,,,
고맙습니다,,,,, |
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