이천교법무사의 강제집행

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ㆍ작성자	임대인
ㆍ작성일	2015-05-27 (수) 11:00
ㆍ분 류	기타

ㆍ추천: 0 ㆍ조회: 814

임차인부부 분쟁시 보증금반환
임대인입니다.

아파트임대차계약상 임차인은 부부중 부인명의로 되어 있고, 임대차계약시 보증금은 남편으로부터 받았습니다.

그런데 최근 부인이 이사간다고 얘기해서 새로운 임차인을 구해 계약을 체결하고, 계약금은 중개업소에 나온 임차인(부인)이 가지고 갔습니다.

다음달초가 이삿날인데.. 갑자기 임차인의 남편이 전화를 해와서는, 부인(임차인)이 이혼하겠다면서 몸만 가출했고, 임대차보증금도 명의만 부인앞으로 되어 있지 실제로는 남편인 자기돈이라면서(자기가 주지 않았냐고 합니다), 다음달초 이삿날에 자기에게 보증금을 주지 않으면 이삿짐을 빼나가지 읺겠다고 통보해왔습니다.

임차인(부인)은 계약서상 임차인이 자신이니 자기에게 돈을 주어야 한다고 하고, 새로 들어올 임차인은 이미 자신이 사는 잡도 다른 사람이 들어오기로 계약체결된 상태이니, 어쨌든 이삿짐을 가지고 올수밖에 없고, 만약 현 임차인이 이삿날에 나가지 않아 자신에게 손해가 발생하면 모든 책임을 임대인에게 묻겠다고 합니다.

이런 경우, 임대인 입장에서는 어떻게 처리해야 가장 좋을지요?
난감합니다.

관리자 2015-05-27 13:00	일단 두 사람이 함께나와서 공동으로 돈을 받게 하던가, 아니면 남편에게 보증금에 가압류를 하게하거나(그 후 집행공탁 가능) 아니면 두사람을 상대로 채권자불확지 변제공탁을 하거나 하는 방법이 있어 보입니다. 감사합니다 법)이천교

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