ㅇ 대구지방법원 2022. 7. 14. 선고 2020가합201181 판결(제12민사부, 채성호 부장판사)

ㅇ 원고들의 주장

- 피고 공인중개사들은 중개보조원으로 하여금 계약서 작성 등을 하게하였음

- 또한 중개대상물을 정확하게 조사, 확읺하지 않은 과실로 인해 원고들은 임대차계약을 체결하였고, 그로 인해 임대차보증금 일부를 회수하지 못하게 되는 손해를 입었으므로 피고 공인중개사들은 피고 한국공인중개사협회는 공동하여  그 손해를 배상할 책임이 있음

ㅇ 판결 요지

- 피고 공인중개사들이 중개보조원으로 하여금 계약서 작성 등을 하게 하였다는 증거가 없음

- 그러나 피고 공인중개사들은 원고들이 임대차계약 종료 후 임대차보증금을 제대로 반환받을 수 있는지 판단하는데 필요한 중개대상물의 권리관계에 관한 사항에 대한 확인, 설명의무를 위반한 과실이 있음

- 따라서 피고 공인중개사들은 피고 한국공인중개사협회와 공동하여 원고에게 그 손해를 배상할 책임이 있음(제반 사정을 감안하여 손해배상책임을 일부 제한함)