이천교법무사의 강제집행

포인트순

글등록순

신입회원

	관리자	50,000
	저녁노을	100
	도토리	100
	구리시	0
5	MrOk	0
6	들국화	0
7	프리첼	0
8	오직예수	0
9	오뚝이	0
10	오법무닷컴	0

cache update : 0 minute

오늘방문 : 2730
어제방문 : 3492
전체방문 : 1,488,744
전체글등록 : 3,924
오늘글등록 : 0
전체답변글 : 226
댓글및쪽글 : 1368

ㆍ작성자	세입자
ㆍ작성일	2014-11-18 (화) 10:47
ㆍ분 류	기타

ㆍ추천: 0 ㆍ조회: 907

경매진행중 보증금반환청구소송
다가구주택을 임차하여 사용중인데, 경매가 들어왔습니다.

임차인이 믾은 다가구주택이라 선순위근저당권등을 고려하면 보증금회수가 어려울 것으로 예상되는데(임대인은 도주하여 연락이 안됩니다),이때 나중을 위해서라도 보증금반환청구소송을 제기허고 싶은데. 경매절차에서 얼마나 배당받는지 결론이 난 뒤에 제기해야 하는지, 아니면 현상태에서 보증금전액을 반환하라는 소송을 제기해도 되는지 궁금합니다.

보증금반환청구소송시, 임대차계약종료사실을 소명해야 할텐데 그동안 묵시적갱신상태로 살아 별다른 해지통보는 안했습니다.

단순히 경매진행중이고 임차인권리신고했다는 것만으로도 임대차계약이 종료되어 보증금반환청구소송의 요건이 충족되었다고 볼수 있는지요?

관리자 2014-11-18 15:03	나중에 해도되고 지금 그냥 현상태에서 보증금전액을 반환하라는 소송을 제기해도 됩니다. 그냥 임대차가 오래전에 끝난 상태라고 주장하면 됩니다. 감사합니다 법)이천교

번호		글 제 목	작성자	작성일	조회
393	기타	취등록세 배당순위 관련 문의 [2]	지리산자락	11-28 10:43	1067

392	기타	퇴직자가 기숙사용 아파트를 비워주지 않는 경우 [1]	총무과	11-25 10:29	1105

391	기타	시군법원판결에 대한 항소장제출은 어디에? [1]	피고	11-18 12:02	1105

390	기타	경매진행중 보증금반환청구소송 [1]	세입자	11-18 10:47	907

389	기타	소유권이전 대위등기 취득세 관련 [2]	이재필	11-17 11:30	2211

388	기타	재산조회신청및사실조회신청 [1]	박중현	11-11 17:18	4472

387	기타	망자를 상대로 한 임의경매 무효 여.부 [2]	바람	11-07 12:28	2064

386	기타	형사처벌 대상인지 궁금합니다. [2]	초보	11-03 10:04	772

385	기타	임의경매시 외국인 처리방법 문의드립니다 [1]	궁금자	10-23 11:14	950

384	기타	경매 배당금관련 종부세 당해세 인정여부 [4]+4	지리산자락	10-13 17:41	2362

383	기타	근저당권부채권자가 임의경매 실행없이 지급명령 가능한지 [2]+1	채권자	10-07 09:19	1257

382	기타	회생법인중의 골프회원권 강제집행 [2]	초보자	10-02 13:07	1502

381	기타	양도담보 [1]	김형주	10-01 15:19	732

380	기타	한정승인한 상속재산인 예금채권의 압류 및 추심명령신청관련 [2]	초보	10-01 14:07	1569

379	기타	청산간주법인 상대로 대금 청구시 당사자표시 [2]	초보	09-29 10:16	3336

378	기타	임금채권 [1]	박중현	09-22 18:03	734

377	기타	담보가등기가압류에서 본압류 등 강제집행절차 궁금합니다. [2]	실무초보	09-18 11:06	1208

376	기타	사해행위취소소송 관련 고민 [2]	피고의 아들	09-15 20:13	951

375	기타	사해행위 제척기간 관련 [1]	궁금자	09-15 09:49	1482

374	기타	상속포기 신청 관련 [2]	초보	09-11 13:33	727

	1,,,11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ,,,38