이천교법무사의 강제집행

포인트순

글등록순

신입회원

	관리자	50,000
	저녁노을	100
	도토리	100
	구리시	0
5	MrOk	0
6	들국화	0
7	프리첼	0
8	오직예수	0
9	오뚝이	0
10	오법무닷컴	0

cache update : 0 minute

오늘방문 : 3301
어제방문 : 4487
전체방문 : 1,466,536
전체글등록 : 3,924
오늘글등록 : 0
전체답변글 : 226
댓글및쪽글 : 1368

ㆍ작성자	관리자
ㆍ작성일	2010-07-23 (금) 22:45
ㆍ홈페이지	http://www.alaw.kr

ㆍ조회: 744

Re..아파트 경매와 임차인

안녕하세요
이천교 법무사입니다

전세로 살고 있는 아파트가 경매로 넘어가게 되면.....무엇보다 먼저 배당요구 종기까지 배당요구신청을 하여야 합니다. 특히 전세권등기는 하지 않은 최선순위 임차인의 경우 더욱 그렇습니다.

만약 유찰되어서 2600만원 근처까지 가격이 오면 현 세입자는 다른 사람과 동일한 조건으로 경매 입찰절차에 참가하면 됩니다.

그리고 만일 최고가 매수신고인이 된다면 ... 매각결정 기일 이전까지 차액지급신청(“상계”신청)을 하여야 합니다. 그러면 대부분(확정일자등 우선변제권등의 요건이 명확하면) 상계를 받아줍니다.

우리은행에서 전액환수가 안되어서 경매를 취소할 경우는 모든 것이 없던 상태로 돌아갑니다. 이때 경매를 해서라도 보증금을 회수하려면..임차보증금반환청구 소송을 제기해서 ... 판결등을 받아 직접 경매를 신청하는 수 밖에 없습니다.

감사합니다
법)이천교

번호		글 제 목	작성자	작성일	조회
32		경매와 집햅건물 대지권의 문제 ..	관리자	2010-07-23	665

31		Re..경매와 집햅건물 대지권의 문제 ..	관리자	2010-07-23	681

30		아파트 경매와 임차인	관리자	2010-07-23	672

29		Re..아파트 경매와 임차인	관리자	2010-07-23	744

28	민사	건물철거, 토지인도 및 퇴거 소송...	관리자	2010-05-23	1552

27	민사	Re..답변입니다.	관리자	2010-05-23	833

26	공탁	안분흡수배당/특수흡수배당도 흡수순서를 정하는 기준이 궁금합니..	관리자	2010-01-08	953

25	민사	Re..안분흡수배당/특수흡수배당도 흡수순서를 정하는 기준	관리자	2010-01-08	1014

24	민사	경매와 임차인	관리자	2009-10-27	824

23	민사	Re..경매와 임차인	관리자	2009-10-27	804

22	민사	명도소송과 점유이전금지가처분 ...	관리자	2009-02-04	925

21	민사	Re.. 답글입니다	관리자	2009-02-04	952

20	민사	계약금에 대해서 ...	관리자	2009-01-31	815

19	민사	Re..답글입니다	관리자	2009-01-31	871

18	민사	집을 파는 매매계약을 계약을 체결 하고 이사를 못 가게 되었는데..	관리자	2009-01-28	834

17	민사	Re..답변 입니다	관리자	2009-01-28	729

16	가사	허위 출생신고와 재판상 파양	관리자	2009-01-09	829

15	가사	Re..허위 출생신고와 재판상 파양	관리자	2009-01-09	1225

14	민사	체납처분 압류 후 전부명령 ...	관리자	2009-01-09	936

13	민사	Re..답변입니다	관리자	2009-01-09	1006

	1 2